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Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 50 m²

Valor subasta no disponible y datos clave ausentes: titularidad, ocupación, cargas y condiciones físicas. Requiere nota simple, visita al juzgado y verificación catastral antes de evaluar viabilidad.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote es una vivienda de 50 m² en un edificio hotelero en Mazagón, con valor de mercado estimado en €75.300 (basado en 28 comparables Idealista).

Sin embargo, carece de valor subasta, datos de titularidad, ocupación y cargas — todos críticos para una subasta judicial.

El uso catastral 'Ocio y Hosteleria' exige verificación de licencias.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor subasta
Es el precio mínimo legal de puja y base para calcular descuentos, margen y riesgo de adjudicación.
Uso real y licencias
El catastro indica 'Ocio y Hosteleria', pero no se confirma si tiene licencia de apertura como hotel-apartamento ni si es apto para vivienda habitual.
Estado físico y reformas
Edificio de 2008 con uso hotelero puede requerir mantenimiento específico o adaptaciones legales para otros usos.

28 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Titularidad desconocida
No se dispone de información sobre el propietario registral ni sobre posibles copropietarios o derechos reales. Impide evaluar riesgos de nulidad o litigios posteriores.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. En subastas judiciales, la ocupación afecta directamente la capacidad de recuperar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone del informe de cargas ni del texto que lo describe. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la subasta y deben asumirse por el adquirente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar acceso. La ausencia de inspección física impide evaluar su estado real y compatibilidad con el uso declarado (hotel-apartamento).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el valor subasta
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva (finca 28620)
P1
Revisar el expediente judicial N° 2105041002 en el Juzgado de Primera Instancia de Huelva
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mazagón para confirmar uso permitido y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0082RM
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Titularidad desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es sólido (28 comparables), pero sin el valor subasta ni datos legales mínimos, no es posible calcular descuentos ni determinar si la subasta es viable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el valor subasta. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva (finca 28620).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.