Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 41 m²

Valor subasta no disponible y ocupación/propiedad desconocidas; necesaria nota simple y verificación de cargas antes de evaluar viabilidad.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este lote corresponde a una unidad dentro de un edificio hotelero en Mazagón, con uso catastral 'Ocio y Hosteleria', no residencial.

El valor de mercado estimado (€58.2k) es sólido (14 comparables), pero el piso de deuda (€1.83M) indica que forma parte de una ejecución sobre el activo global, no una vivienda aislada.

Falta totalmente el valor subasta, la nota simple y cualquier dato sobre ocupación o cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor subasta
Es el precio mínimo legal para pujar y punto de partida para calcular descuentos y márgenes.
Estado real de ocupación
Determina viabilidad de posesión inmediata y posibles costes legales de desalojo.
Finca registral completa y titularidad
El número de finca (28635) sugiere que el lote podría ser parte de una unidad mayor; sin ver el título, no se sabe si es independiente.

14 comparables Idealista en municipio Mazagón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
La descripción remite a 'certificación de cargas' sin adjuntarla. Cargas anteriores sobreviven a la subasta y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble forma parte de un edificio hotelero ('Martin Alonso Pinzón') con uso catastral 'Ocio y Hosteleria'. Es probable que pertenezca a una comunidad de bienes o esté vinculado a una explotación, no a una propiedad independiente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar anuncio completo en BOE y obtener valor subasta y plazos
P0
Solicitar nota simple actualizada para finca 28635 en Registro de Huelva
P1
Verificar uso catastral y destino real del edificio 'Martin Alonso Pinzón'
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0097HS
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaMazagónVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es sólido (14 comparables), pero sin valor subasta ni datos legales verificados no se puede calcular descuento ni determinar si la puja mínima será viable frente al piso de deuda.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar anuncio completo en BOE y obtener valor subasta y plazos. Solicitar nota simple actualizada para finca 28635 en Registro de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.