Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 25 m²

Falta información crítica: valor de subasta, cargas, ocupación y titularidad. El valor de mercado estimado (40.000 €) está muy por debajo de la deuda reclamada (1,66 M€), lo que sugiere un riesgo legal o estructural grav

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Esta es una vivienda de 25 m² en Mazagón, catalogada como 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', lo que genera dudas graves sobre su destino real y habitabilidad.

No se dispone del valor subasta, cargas, ocupación ni titularidad.

El valor estimado de mercado (40.000 €) es menos del 3 % de la deuda reclamada (1,66 M€), señalando un alto riesgo de cargas anteriores, litigio o incoherencia catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de subasta (valor_subasta_eur)
Es el precio mínimo legal para pujar y base obligatoria para calcular el depósito y los incrementos.
Naturaleza real del uso
El catastro indica 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', lo que sugiere incoherencia funcional y posibles limitaciones legales de habitabilidad.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, ruina o habitabilidad.

Estimación genérica por m² en municipio Mazagón (1.562 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas. En subastas judiciales, las cargas anteriores sobreviven y se asumen íntegramente. Pueden incluir hipotecas, embargos o derechos de terceros.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación ilegal o con arrendatario puede impedir la entrega efectiva y generar costes legales prolongados.
Titularidad desconocida
No se identifica al propietario registral ni su situación jurídica. Podría tratarse de comunidad de bienes, herencia no adjudicada o titularidad compartida, lo que complica la adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el expediente judicial N° 2105041002
P0
Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28563 en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Verificar uso real del inmueble en el Catastro y solicitar copia de la licencia de primera ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0025AU
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el expediente judicial N° 2105041002. Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28563 en el Registro de la Propiedad de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.