Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 25 m²

Falta información crítica: valor de subasta, cargas, ocupación y titularidad. El valor de mercado estimado (40.000 €) está muy por debajo de la deuda reclamada (1,66 M€), lo que sugiere un riesgo legal o estructural grav

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Esta es una vivienda de 25 m² en Mazagón, catalogada como 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', lo que genera dudas graves sobre su destino real y habitabilidad.

No se dispone del valor subasta, cargas, ocupación ni titularidad.

El valor estimado de mercado (40.000 €) es menos del 3 % de la deuda reclamada (1,66 M€), señalando un alto riesgo de cargas anteriores, litigio o incoherencia catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de subasta (valor_subasta_eur)
Es el precio mínimo legal para pujar y base obligatoria para calcular el depósito y los incrementos.
Naturaleza real del uso
El catastro indica 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', lo que sugiere incoherencia funcional y posibles limitaciones legales de habitabilidad.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma, ruina o habitabilidad.

Estimación genérica por m² en municipio Mazagón (1.562 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas. En subastas judiciales, las cargas anteriores sobreviven y se asumen íntegramente. Pueden incluir hipotecas, embargos o derechos de terceros.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación ilegal o con arrendatario puede impedir la entrega efectiva y generar costes legales prolongados.
Titularidad desconocida
No se identifica al propietario registral ni su situación jurídica. Podría tratarse de comunidad de bienes, herencia no adjudicada o titularidad compartida, lo que complica la adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el expediente judicial N° 2105041002
P0
Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28563 en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Verificar uso real del inmueble en el Catastro y solicitar copia de la licencia de primera ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0025AU
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar el anuncio completo en el BOE y obtener el expediente judicial N° 2105041002. Solicitar nota simple actualizada del finca reg. 28563 en el Registro de la Propiedad de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.