Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON
Mazagón · vivienda · 21 m²
Valor subasta muy bajo (560 €/m²), pero mercado poco documentado y riesgos legales no verificados: ocupación, cargas y titularidad desconocidas., market ≈ 35k€
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor subasta (11.751 €, 560 €/m²) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (35.000 €), pero esta diferencia no es una señal de oportunidad: carecemos de comparables reales, y los riesgos legales fundamentales —ocupación, cargas y titularidad— están completamente sin verificar.
El piso de deuda (1.832.700 €) es 156 veces superior al valor, lo que sugiere un activo residual sin capacidad de realización.
Sin nota simple, certificación de cargas y visita física, cualquier decisión de puja es especulativa y de alto riesgo.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2921509PB9122S0009QB
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZONAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para finca 28539 en el Registro de la Propiedad de Huelva nº 4. Consultar expediente judicial 2105041002 en el Juzgado de Primera Instancia de Huelva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.