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Subasta BOE de vivienda en Mazagón: Avenida enida de los Conquistadores. Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO, denominado MARTIN ALONSO PINZON

Mazagón · vivienda · 37 m²

Valor subasta no disponible; necesaria verificación de cargas, posesión y titularidad antes de evaluar viabilidad. El valor de mercado estimado es ~50.100 €, pero la deuda reclamada supera ampliamente ese importe.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250866

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este lote figura como vivienda pero tiene uso catastral 'Ocio y Hosteleria', lo que genera dudas sobre su naturaleza real y posibles restricciones de uso.

El valor de mercado estimado es ~50.100 €, pero la deuda reclamada (1,66 M€) es desproporcionadamente alta, indicando que muy probablemente forma parte de un paquete mayor o está gravado con cargas complejas.

No se dispone del valor subasta, cargas ni estado de ocupación: son tres incógnitas críticas que bloquean cualquier evaluación financiera o de riesgo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor subasta no publicado
Es el precio mínimo legal para pujar y el punto de partida de toda estrategia. Su ausencia impide evaluar descuentos, riesgos y viabilidad.
Naturaleza jurídica del inmueble
El uso catastral 'Ocio y Hosteleria' contradice la clasificación 'VIVIENDA'. Puede ser local comercial, apartamento hotelero o propiedad con limitaciones de uso.
Relación con el edificio completo
La dirección indica 'Edificio destinado a HOTEL -APARTAMENTO'. Si el lote no es independiente, su adjudicación podría ser inviable o requerir acuerdo con otros copropietarios.

8 Idealista comps en municipio Mazagón; precio medio €/m² = 1.355 €

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación de cargas actualizada. Las cargas anteriores sobreviven a la subasta y podrían anular cualquier valor residual.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.
Titularidad desconocida
No se identifica claramente el propietario registral ni si el inmueble forma parte de una finca mayor. El uso catastral 'Ocio y Hosteleria' sugiere posible régimen especial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Buscar el anuncio completo en el BOE para obtener valor_subasta_eur y plazos
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva (finca 28612)
P1
Consultar el expediente judicial N° 2105041002 para verificar uso, ocupación y descripción técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2921509PB9122S0074XK
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Se remite a la certificación de cargas que será unida al portal de subastas del BOE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Titularidad desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Buscar el anuncio completo en el BOE para obtener valor_subasta_eur y plazos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.