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Subasta BOE de inmueble en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · garaje

Гараж 15 м² полезной площади за 12 579 €, но данных о рынке, владении и доступе нет; долг в 200 раз превышает ставку — подозрительный лот в массовой распродаже из 44 лотов.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти — гараж без данных, минимум 200× долг

Гараж №43, 15 м² полезной / 27 м² общей площади на уровне -2 в Эль-Эхидо.

Valor subasta 12 579 €, но нет ни одного компаратора — рыночная стоимость не определена.

Долг кредитора 2,5 млн € (200× ставки) указывает на массовое банкротство (44 лота).

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del garaje
Без компараторов невозможно оценить дисконт или переплату
Condiciones físicas y acceso
Sótano -2 может быть заблокирован, неисправен или недоступен
Propiedad y encumbrancia
Предшествующие обременения переходят на покупателя; неизвестно, есть ли ипотека на весь блок

valor subasta 12 579 €

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text не указано. В судебных торгах предшествующие обременения переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли гараж, есть ли к нему доступ (уровень -2), не заблокирован ли другими автомобилями. В массовых распродажах доступ к гаражам — частая проблема.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет оценки, нет цены за м². Невозможно определить, является ли valor 12 579 € дисконтом или завышением для гаража 15/27 м².
Массовая распродажа (44 лота)
Это один из 44 лотов в одном производстве. Долг 2,5 млн € — вероятно, застройщик-банкрот. Могут быть сложности с кондоминиумом и управлением здания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить физический доступ к гаражу №43, sótano -2
P1
Запросить nota simple del Registro de El Ejido (finca registral не указана — уточнить у суда)
P1
Собрать компараторы гаражей в El Ejido (Idealista, Fotocasa, Wallapop)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: NUMERO CUARENTA Y CINCO: garaje número CUARENTA Y TRES, en planta sótano -2, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con una superficie útil de quince metros treinta y tres decímetros cuadrados, y construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de veintisiete metros diecisiete decímetros cuadrados. Linda: Norte, garaje número CUARENTA Y DOS; Sur, garaje número CUARENTA Y CUATRO; Este y Oeste, zona de maniobras.¿

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить физический доступ к гаражу №43, sótano -2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.