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Subasta BOE de inmueble en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · garaje

Гараж в подземном паркинге с крайне низкой стартовой ценой, но отсутствие рыночных компараторов и данных о владении не позволяет оценить справедливую стоимость.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Гараж №65 в El Ejido, subasta 261766

Гараж №65 (12.45 м² полезных, sótano -2) в жилом комплексе на C/ Octavio Augusto, El Ejido.

Стартовая цена суда — 10.8 тыс. €, депозит — 539 €.

Рыночные компараторы отсутствуют, tasación не предоставлена, поэтому реальный дисконт не определён.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных гаражей
Без цены аналогов невозможно оценить дисконт и рассчитать потолок ставки
Свободно ли место
Занятое место может потребовать судебного иска для освобождения
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут существенно увеличить стоимость

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, свободно ли место или занято. Для гаража это критично: занятое третьими лицами место может быть трудно освободить.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Предшествующие обременения переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость приобретения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов и нет оценки (tasación). valor subasta — это судебная цена, не рыночная. Без данных о реальных ценах на гаражи в El Ejido невозможно рассчитать дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён (visitable = No consta). Для гаража важно проверить состояние, доступ, ширину места и возможность маневрирования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить рыночные компараторы гаражей в El Ejido
P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de El Ejido
P1
Организовать осмотр гаража
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Запросить у ЖК информацию о задолженности и cuota
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO SESENTA Y SIETE: garaje número SESENTA Y CINCO, en planta sótano -2, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con una superficie útil de doce metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, y construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de veintidós metros diez decímetros cuadrados. Linda: Norte, garaje número SESENTA Y SEIS; Sur, garaje número SESENTA Y CUATRO; Este, zona de maniobras y Oeste, Paseo Alcalde García Acien.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить рыночные компараторы гаражей в El Ejido. Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.