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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Судебный лот без оценки, площади Catastro и данных о владении/занятости — ставить пока рано, нужны nota simple и visita.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 79 м², El Ejido, но данных почти нет

Квартира 79 м² на ул.

Octavio Augusto, El Ejido, выставлена на торги с valor 118 346 €.

Данных критически мало: нет comparables, нет tasación, нет года постройки, неизвестны владение и занятость, cargas не раскрыты.

Incógnitas detectadas

Comparaciones de mercado
Без €/м² comps невозможно рассчитать дисконт и стопы.
Propiedad y empleo
Vivienda habitual = блокирующий фактор. Занятость = расходы на выселение.
Cargas anteriores
Prior charges переходят покупателю и могут составлять значительную сумму.

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании лота нет данных о текущем занятии квартиры. Это ключевой фактор для судебных торгов — vivienda habitual блокирует выселение.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación, нет €/м². Невозможно оценить дисконт или рассчитать стопы.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Неизвестно состояние квартиры, год постройки, наличие проблем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Прочитать auto judicial (expediente) полностью
P1
Собрать 6-10 comparables в El Ejido, 70-90 м²
P1
Определить точный адрес и посетить здание/улицу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN.- ¿URBANA: NUMERO CIENTO VEINTISIETE: Vivienda tipo E, del bloque B, en planta tercera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con unasuperficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de setenta y nueve metros cuarenta y siete decímetros cuadrados. Linda: Norte, calle Pablo Neruda; Sur, pasillo de acceso y vivienda tipo F del bloque B; Este, vivienda tipo D, del portal B; y Oeste, vivienda tipo F del portal B. Tiene como anejo inseparable un lavadero tipo E, sito en el pasillo de acceso de la planta tercera, con una superfiAGyRC cie de tres metros treinta y un decímetros cuadrados, incluida en la superficie total de la vivienda. Linda: Norte, hueco de escalera; Sur, lavadero tipo G; Este, patio de luces; y Oeste, pasillo de acceso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de El Ejido. Прочитать auto judicial (expediente) полностью.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.