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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Объёмный лот без компараторов, без подтверждённой площади свободной, без сведений о рынке — депозит несёт высокий риск до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 102 м², El Ejido — нет данных о рынке и владении

Квартира ~102 м² в El Ejido, 1-й этаж, угловой дом — конструктивно интересный лот.

Однако данных для оценки практически нет: 0 компараторов, неизвестна занятость, неизвестны обременения, неизвестно состояние.

Долг кредитора в 16.6 раз превышает valor — кредитор вряд ли согласится на торги по минимальной цене.

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Окупасы или жилец = 6–18 мес. выселения и 10–15 % от valor на юриста
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя; могут превысить valor
Comparadores de mercados
Без них невозможно оценить дисконт и рассчитать обоснованную ставку

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о занятоcти. Может быть свободна, занята жильцом или оккупирована. Судебное выселение может занять 6–18 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения (ипотека первого ранга) переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет tasación, нет кадастровой стоимости. Оценка дисконта невозможна. Ставка — вслепую.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Внутреннее состояние квартиры неизвестно; возможен серьёзный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Найти ref_catastral через Sede Electrónica del Catastro
P1
Собрать 6+ компараторов Idealista/Fotocasa в El Ejido
P1
Попытаться организовать visita через адвоката
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: NUMERO NOVENTA Y UNO: Vivienda tipo A, del bloque B, en planta primera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ciento dos metros treinta y dos decímetros cuadrados. Linda: Norte, pasillo de acceso y vivienda tipo B del bloque B; Sur, vivienda tipo A del bloque A; Este, calle Palladino; y Oeste, patio de luces y pasillo de acceso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de El Ejido. Найти ref_catastral через Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.