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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Данных слишком мало для решения: площадь 79 м², владение и заселённость неизвестны, рыночных аналогов нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 79 м² в Эль-Эхидо, судебный аукцион

Аукцион на квартиру 79 м² в жилом комплексе Эль-Эхидо (C/ Octavio Augusto).

Данных для принятия решения практически нет: рыночные аналоги отсутствуют, год постройки неизвестен, заселённость не подтверждена, содержание cargas не раскрыто.

Valor 117 902 € не является рыночной ценой и не позволяет рассчитать скидку.

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м² в El Ejido
Без €/м² рынка невозможно оценить ни скидку, ни потолок ставки
Текущее заселение (ocupación)
Оккупация = отказ от puja; свободная квартира — ключевое условие
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю и могут превысить valor

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании лота нет данных о текущем заселении. «No consta» ≠ «свободна». Судебное выселение в Испании может занять 12-24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior charges (ипотеки старших кредиторов) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов, нет оценки, нет цены за м². Valor 117 902 € может быть как ниже, так и выше рынка — невозможно сказать.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = «No consta». Состояние квартиры полностью неизвестно — ремонтный буфер может быть любым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда описание cargas и finca registral
P0
Получить аналоги Idealista/Fotocasa: El Ejido, 70-90 м², квартиры
P1
Уточнить ocupación через суд / пристава (acta de presencia)
P1
Проверить возможность осмотра квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN.- ¿URBANA: NUMERO CIENTO VEINTINUEVE: Vivienda tipo G, del bloque B, en planta tercera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de setenta y nueve metros veintidós decímetros cuadrados. Linda: Norte, vivienda tipo F del bloque B; Sur, vivienda tipo A del bloque B; Este, pasillo de acceso; y Oeste, Paseo Alcalde García Acien. Tiene como anejo inseparable un lavadero tipo G, sito en el pasillo de acceso de la planta tercera, con una superficie de tres metros treinta y nueve decímetros cuadrados, incluida en la superficie total de la vivienda. Linda: Norte, lavadero tipo E; Sur, patio de luces y pasillo de acceso; Este, patio de luces; y Oeste, pasillo de acceso.¿

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда описание cargas и finca registral. Получить аналоги Idealista/Fotocasa: El Ejido, 70-90 м², квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.