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Subasta BOE de inmueble en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · garaje

Гараж без площади, comps и информации о владении — невозможно оценить экономику, при 11k€ valor риск не оправдан.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — гараж №70, El Ejido, мало данных

Гараж №70 в подвале -2 жилого здания в El Ejido, valor 10 782€.

Площадь заявлена 12,22 m² полезных, но нет comparables по гаражам в этом муниципалитете, нет площади из Реестра, неизвестен статус владения и cargas.

Долг по иску (2,5 млн€) не связан с этим лотом — это один из 44 лотов в рамках крупного банковского взыскания.

Incógnitas detectadas

Площадь гаража (полезная и конструктивная)
12,22 m² — это очень мало для гаражного места. Нужно подтвердить: это одно машиноместо? Какой клиренс?
Comparables по гаражам в El Ejido
Без comps невозможно определить, дёшев 10 782€ или нет для данного рынка.
Cargas и долги здания
Гараж в составе edificio — возможны пропорциональные долги (derramas, IBI). Долг по иску 2,5 млн€ — огромен, но не связан с этим лотом напрямую.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comparables по гаражам в El Ejido. Невозможно определить, справедлива ли цена valor 10 782€ или завышена.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Для гаража возможны пропорциональные доли общего долга здания (derramas).
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Гараж может быть фактически занят другим лицом или использоваться третьей стороной.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Без физического осмотра невозможно проверить доступ, состояние и реальную ширину места.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas у Secretario Judicial del Juzgado de El Ejido nº 3
P1
Проверить comparables: garajes в El Ejido (Idealista, Fotocasa, веб comunidad)
P1
Запросить nota simple registral на finca registral здания
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: NUMERO SETENTA Y DOS: garaje número SETENTA, en planta sótano -2, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con una superficie útil de doce metros veintidós decímetros cuadrados, y construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de veintiún metros sesenta y seis decímetros cuadrados. Linda: Norte, garaje número SETENTA Y UNO; Sur, garaje número SESENTA Y NUEVE; Este, zona de maniobras; y Oeste, Paseo Alcalde García Acien.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas у Secretario Judicial del Juzgado de El Ejido nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.