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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Тип D, 3-й этаж, 80 м² — потенциально интересная квартира, но отсутствие кадастра, оценки, comparables и информации о владении/занятости делает невозможным расч

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda 80 м², El Ejido — крайне мало данных

Квартира тип D, 3-й этаж, 80 м² (вкл. общие доли) в блоке B на ул.

Octavio Augusto, El Ejido.

Valor subasta 118 405 €, но рыночных comparables нет — невозможно определить, является ли это скидкой или справедливой ценой.

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и €/м²
80 м² — superficie construida включая общие доли. Жилая площадь может быть 65–70 м², что меняет цену за метр.
Comparables по El Ejido
Без аналогов невозможно определить, является ли valor скидкой или рыночной ценой.
Estado de apartamento y edificio
Год постройки неизвестен. Здание может требовать капремонта, квартира — реформы.

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании субасты occupation = null. Неизвестно, пустует ли квартира, занята ли должником или третьими лицами. Это ключевой фактор стоимости.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Неизвестно, есть ли prior charges (hipoteca, embargos), которые переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación, нет площади по кадастру, нет года постройки. Невозможно определить, дешёвая ли квартира по отношению к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Состояние квартиры и подъезда неизвестно. Ремонтный буфер может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Связаться с Letrado de la Admón. de Justicia (Sección 3, El Ejido)
P1
Собрать comparables: Idealista/Fotocasa, El Ejido, vivienda ~80 м²
P1
Запросить ref_catastral через Catastro (Sede Electrónica)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN.- ¿URBANA: NUMERO CIENTO VEINTISEIS: Vivienda tipo D, del bloque B, en planta tercera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ochenta metros veinticuatro decímetros cuadrados. Linda: Norte, calle Pablo Neruda; Sur, vivienda tipo C del bloque B y pasillo de acceso; Este, vivienda tipo C, del portal B; y Oeste, vivienda tipo E del bloque B. Tiene como anejo inseparable un lavadero tipo D, sito en el pasillo de acceso de la planta tercera, con una superficie de tres metros noventa y siete decímetros cuadrados, incluida en la superficie total de la vivienda. Linda: Norte, hueco de ascensor; Sur, lavadero tipo B; Este, pasillo de acceso; y Oeste, patio de luces.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Связаться с Letrado de la Admón. de Justicia (Sección 3, El Ejido).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.