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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Трёхкомнатная квартира в блоке B, Эль-Эхидо — но данных о собственности, владении, залогах и рынке нет; ставить без проверок нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 88 м², Calle Octavio Augusto, El Ejido

Квартира 88,3 м² на 3-м этаже в блоке B, Calle Octavio Augusto, El Ejido — описание конкретное, но данных о рынке, владении и обременениях нет. valor_subasta 131 446 EUR не является рыночной ценой; без компараторов невозможно оценить дисконт.

Ключевые блокеры: неизвестен статус владения (occupation = null), cargas_text = null, визит не подтверждён.

Депозит 6 572 EUR несёт высокий риск до получения nota simple и certificación de cargas.

Incógnitas detectadas

Precio del mercado del apartamento
Без рынка невозможно рассчитать дисконт и обосновать стоп-ставку.
Estado de propiedad y ocupación
Занятая квартира = потенциально 6–18 мес. выселения + судебные издержки.
Contratación (cargas anteriores)
Prior charges переходят на покупателя. Могут включать ипотеки, embargos, алименты.

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Поле occupation = null. Невозможно определить, пустует ли квартира, занята ли должником или третьими лицами. Категорически нельзя ставить до выяснения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму. Без certificación de cargas невозможно рассчитать эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет цены за м², нет данных Catastro. valor_subasta не является рыночной ценой. Дисконт невозможно подтвердить или опровергнуть.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой. Состояние жилья неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Запросить в суде Certificación de cargas y gravámenes (expediente SUB-JA-2026-261766, lote 125)
P1
Собрать 3–5 компараторов: piso ~88 м², El Ejido (Idealista, Fotocasa)
P1
Выяснить возможность осмотра квартиры (contacto secretaría judicial)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN.- ¿URBANA: NUMERO CIENTO VEINTICINCO: Vivienda tipo C, del bloque B, en planta tercera, de un edificio sito en 16El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ochenta y ocho metros tres decímetros cuadrados. Linda: Norte, vivienda tipo D del bloque B y calle Pablo Neruda; Sur, vivienda tipo B del bloque B; Este, calle Palladino; y Oeste, vivienda tipo D del portal B y pasillo de acceso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Запросить в суде Certificación de cargas y gravámenes (expediente SUB-JA-2026-261766, lote 125).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.