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Subasta BOE de inmueble en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · garaje

Нет площади в кадастре, нет компараторов, нет данных о владении/занятости — слишком много неизвестных для осмысленной ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — гараж без данных о рынке и владении

Гараж в Эль-Эхидо с valor 13 478 €, но без каких-либо рыночных компараторов, без площади в кадастре и без данных о владении/занятости.

Депозит 674 € невелик, но ставка без рынка — это слепое вложение.

До выяснения стоимости аналогичных гаражей в районе и фактического состояния объекта рекомендую воздержаться от ставки.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без этого невозможно рассчитать ни одну ставку.
Площадь и состояние гаража
Описание говорит 17.35 м² полезных, но кадастр не подтверждает. Состояние неизвестно.
Propiedad y empleo
Покупка гаража с занявшим его третьим лицом — серьёзная проблема.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о заня/свободном состоянии гаража отсутствуют. Осмотр перед ставкой невозможен (visitable = No consta).
Cargas desconocidas
cargas_text не указан — неясно, есть ли предшествующие обременения, которые перейдут покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет оценки, нет площади в кадастре. Ставка вслепую.
No se ha podido visitar el inmueble
Помечено как «No consta» — вероятно, нет доступа для осмотра до аукциона.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать компараторы гаражей в Эль-Эхидо
P1
Проверить фактическое состояние гаража на месте
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad de El Ejido

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN:.- "URBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO: garaje número TREINTA Y NUEVE, en planta sótano -2, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con una superficie útil de diecisiete metros treinta y cinco decímetros cuadrados, y construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de treinta metros setenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: Norte, huecos de ascensor y escalera; Sur, garaje número CUARENTA; Este, zona de maniobras; y Oeste, zona de maniobras y hueco escalera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать компараторы гаражей в Эль-Эхидо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.