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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Юридическая квартира без информации о стоимости рынка, владении и occupación — ставка вслепую невозможна, требуются проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 102 м² в Эль-Эхидо, данные крайне скудны

Квартира 102 м² на 2-м этаже в Эль-Эхидо, выставляется на юридическую субасту с valor 152 782 €.

Данные крайне скудны: нет компараторов для оценки рынка, occupación неизвестна, cargas неизвестны, год постройки и состояние не указаны.

Часть из 44 лотов в одном производстве — вероятно банкротство крупного должника, что добавляет юридической сложности.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость / comparables
Без рынка невозможно рассчитать дисконт и стопы ставки
Status occupación
Если квартира занята должником или третьими лицами, получение владения может занять месяцы
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о занята ли квартира. «No consta»สามารта означать всё что угодно: от пустующей до занятой правообладателем или squatters.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Неясно, есть ли prior/preferential charges, которые переходят покупателю после adjudicación.
Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = null. Если квартира является основным жильём должника, это значительно усложняет получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни компараторов, ни tasación, ни ценовых данных по району. Оценить дисконт невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Получить 6+ comparables Idealista/Fotocasa для El Ejido (100 м², 2-й этаж)
P1
Посетить квартиру лично или через агента
P1
Получить auto de adjudicación и описание 44 лотов у секретаря суда
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

ESCRIPCIÓN.- ¿URBANA: NUMERO CIENTO SIETE: Vivienda tipo A, del bloque B, en planta segunda, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ciento dos metros treinta y dos decímetros cuadrados. Linda: Norte, pasillo de acceso y vivienda tipo B del bloque B; Sur, vivienda tipo A del bloque A; Este, calle Palladino; y Oeste, patio de luces y pasillo de acceso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Получить 6+ comparables Idealista/Fotocasa для El Ejido (100 м², 2-й этаж).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.