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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Жилая квартира ~80 м² в блочном доме El Ejido, но отсутствуют рыночные аналоги, данные о владении и занятости — ставить пока нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 80 м², El Ejido, без рыночных данных

Квартира ~80 м² в жилом блоке в El Ejido (Almería) с valor subasta 118 405 €.

Рыночные аналоги не предоставлены, tasación отсутствует — невозможно рассчитать дисконт или обосновать предел ставки.

Статус владения, занятости и обременений полностью неизвестен — это ключевые блокирующие факторы.

Incógnitas detectadas

Рыночные аналоги в El Ejido
Без €/m² невозможно оценить дисконт и рассчитать пределы ставки.
Empleo del apartamento
Если занята — затраты на выселение могут обнулить маржу.
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят на покупателя сверх цены adjudicación.

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, свободна ли квартира. Если занята (особенно vivienda habitual), получение владения может занять месяцы или годы.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior cargas переходят на покупателя и могут превышать valor.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación. Невозможно рассчитать дисконт или обосновать предел ставки.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении «Visitable: No consta». Реальное состояние квартиры может отличаться от ожиданий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Собрать рыночные аналоги (Idealista/Fotocasa) для vivienda ~80 м² в El Ejido
P1
Изучить expediente в Sección Civil TI El Ejido, Plz.n 3
P1
Solicitar acceso para inspeccionar el apartamento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: NUMERO NOVENTA Y CUATRO: Vivienda tipo D, del bloque B, en planta primera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ochenta metros veinticuatro decímetros cuadrados. Linda: Norte, calle Pablo Neruda; Sur, vivienda tipo C del bloque B y pasillo de acceso; Este, vivienda tipo C del bloque B; y Oeste, vivienda tipo E del bloque B. Tiene como anejo inseparable un lavadero tipo D, sito en el pasillo de acceso de la planta primera, con una superficie de tres metros noventa y siete decímetros cuadrados, incluida en la superficie total de la vivienda. Linda: Norte, hueco de ascensor; Sur, lavadero tipo B; Este, patio de acceso; y Oeste, pasillo de luces

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de El Ejido. Собрать рыночные аналоги (Idealista/Fotocasa) для vivienda ~80 м² в El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.