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Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle octavio Augusto

El Ejido · vivienda

Потенциальная квартира 88 м² в блоке B, но отсутствуют рыночные компараторы, данные о владении, occupant status и ценах за м² — слишком рискованно для ставки бе

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261766

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 88 м², El Ejido — критически мало данных

Квартира 88 м² на первом этаже в блоке B по адресу C/ Octavio Augusto, El Ejido.

Valor subasta 131 446 € — но это судебная оценка, а не рыночная цена, и компараторов нет.

Без данных о рынке невозможно рассчитать стопы.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных квартир в El Ejido
Без этого невозможно понять, есть ли реальная скидка или valor завышен
Статус проживания и владения
Оккупированная квартира может стоить на 30-50% меньше рынка и потребовать месяцев на выселение
Обременения (cargas) и приоритетные долги
Prior charges переходят покупателю и могут обнулить маржу

Idealista · EL EJIDO; 50 comps; 1836 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить nota simple, посетить объект, уточнить у судебного секретаря (Letrado de la Administración de Justicia)
Cargas desconocidas
Запросить certificación de cargas из Registro de la Propiedad de El Ejido
Valor de mercado sin verificar
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de El Ejido
P0
Искать компараторы: квартиры 80-95 м², El Ejido, Idealista/Fotocasa
P1
Запросить acceso al expediente в Juzgado Sección Civil TI El Ejido
P1
Попробовать организовать visita к квартире через судебного секретаря
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: NUMERO NOVENTA Y TRES: Vivienda tipo C, del bloque B, en planta primera, de un edificio sito en El Ejido, con fachadas a calle Octavio Augusto, Paseo Alcalde García Acien, calle Pablo Neruda y calle Palladino, con entrada este bloque por calle Pablo Neruda, distribuida en varias dependencias, con una superficie construida, incluida la parte proporcional en zonas comunes, de ochenta y ocho metros tres decímetros cuadrados. Linda: Norte, vivienda tipo D del bloque B y calle Pablo Neruda; Sur, vivienda tipo B del bloque B; Este, calle Palladino; y Oeste, vivienda tipo D del bloque B, y pasillo de acceso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 836 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de El Ejido. Искать компараторы: квартиры 80-95 м², El Ejido, Idealista/Fotocasa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.